福州企业房子被征收，补偿协议签了政府不履行怎么办？

福州这几年旧改、征迁项目多，不少企业厂房、仓库被纳入征收范围。有的企业遇到这种情况：协议签了、房子也交了，可补偿款迟迟不到位，或者只付了一部分，剩下的一拖再拖。这篇就讲这件事怎么办。

补偿协议签了，政府拖着不履行，算不算数？

协议有效，就得履行。行政协议和普通合同一样，签订后对双方都有约束力。政府不履行或变着法子不履行，属于违约行为，企业有权要求其继续履行。

而且722号令第三十一条说得直白：政府应当履行依法作出的承诺和依法订立的合同，不得违约毁约。所以，"财政紧张""流程没走完"这些说法，都不该成为无限期拖延的理由。

这种协议走什么程序？

征收补偿协议是行政协议，不是普通民事合同。依据《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项，政府不履行、未按约履行或者违法变更、解除协议，企业可以提起行政诉讼，让法院判令政府继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

只剩部分补偿款没给，怎么办？

先书面催告。把"请贵单位限期支付剩余补偿款XX元"的函发过去，留好送达凭证。

催告之后还不给，就起诉。起诉时把协议、交房凭证、已付款记录、欠款金额、催告函一并交给法庭，要求判令继续履行并支付相应利息或损失。

起诉前要注意什么？

一是证据，协议原件、履行凭证、催告记录都要齐；二是期限，行政诉讼一般自知道权利受侵害之日起六个月内提起（《行政诉讼法》第四十六条），别拖过期；三是别轻易交房——补偿没到位之前，依据590号令第二十七条，企业有权拒绝搬迁。

宣传示例

福州某仓储企业（化名）厂房被征收，签订补偿协议后交付了房屋，但剩余补偿款被拖欠一年多。律师协助企业发出书面催告函，整理协议与交付凭证后提起行政诉讼，最终法院判令征收部门限期支付剩余补偿款及相应利息。个案结果取决于证据和具体案情，宣传示例仅供参考，不承诺结果。

常见问题

免责声明：本文依据《中华人民共和国行政诉讼法》（全国人大官网 flk.npc.gov.cn 公布文本）、《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（法释〔2019〕17号）、《优化营商环境条例》（国务院令第722号，中国政府网 gov.cn 公布文本）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）整理，仅供普法参考，不构成对具体案件的法律意见；文中企业为宣传示例，已化名脱敏，不承诺案件结果。同类问题可结合业务领域与华东案例进一步了解，或阅读杭州招商协议起诉期限解析。